Absolut durchdachtes und neuwertiges Objekt mit Pool in zentraler Lage von Willich zu verkaufen!
Informationen
| Kaufpreis: | 1.450.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Lage | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart |
Haus
(Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE) |
| Wohnfläche: | 213.00 qm |
| Grundstuecksflaeche: | 400.00 qm |
| Baujahr: | 2022 |
Adresse
Ausstattung
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Pool & moderner Haustechnik!
Ein Zuhause, das Anspruch und Lebensqualität verbindet - Willkommen in einer neuwertigen Doppelhaushälfte, welche modernes Wohnen, hochwertige Materialien und außergewöhnlichen Komfort auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Diese exklusive Immobilie überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre hochwertige Ausstattung und setzt auch im Inneren konsequent auf Qualität und Komfort. Edle, großformatige Oberböden, stilvolle Bäder auf jeder Etage sowie eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der eigene Pool verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase und bietet an warmen Sommertagen den perfekten Ort zum Entspannen, Abkühlen und Genießen.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet ein besonderes Extra: einen eigenen Pool.
Hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Sommerabende oder einfach eine erfrischende Auszeit im eigenen Zuhause.
Ein weiteres Highlight sind die bereits vorgesehenen Anschlüsse für eine Outdoor-Küche inklusive Gasanschluss. Damit lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem exklusiven Sommer-Wohnzimmer erweitern.
Hochwertiges Wohnen auf mehreren Ebenen
Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die edlen Oberböden verleihen den Wohnbereichen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Besonders komfortabel: Auf jeder Etage befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer – ein außergewöhnliches Maß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.
Ausstattung
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hoch modernen Niveau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung als Hybridlösung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zur Eigenversorgung inkl. Speicher, mit Strom beiträgt und die Immobilie energetisch zukunftsorientiert aufstellt.
Die Luftwärmepumpe versorgt auch den Pool für angenehme Temperaturen in den Übergangsmonaten.
Die extra lange Garage – ist nicht nur praktisch und außergewöhnlich
auch die Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Equipment wie z.B. der Pooltechnik, wurde großzügig geplant.
Die Highlights auf einen Blick
- Neuwertige Doppelhaushälfte
- Exklusive und hochwertige Ausstattung
- Edle Marmorböden
- Velux-Balkonfenster
- Hochwertige Bäder auf jeder Etage
- Luft-Wärmepumpe und Gasheizung als Hybridlösung
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitete Anschlüsse für eine Outdoor-Küche
- Hochwertiger Außenbereich mit besonderem Freizeitwert
Ein Zuhause mit besonderem Anspruch
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die sich nicht mit gewöhnlichem Wohnkomfort zufriedengeben möchten.
Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Wohntraum genießen – ohne auf Komfort, Stil und moderne Technik verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 0173 - 133 444 3.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Kosten
| Kaufpreis: | 1.450.000,00 € |
| Hausgeld: | |
| Provisionspflichtig: | nein |
| Provision für Käufer: | 3,57 |
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Lage
Dieses Objekt besticht durch seine exklusive und außergewöhnliche Lage direkt am See und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in naturnaher Umgebung.
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Wir beraten Sie gerne persönlich
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UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN
FALK IMMOBILIEN
Inh. Björn-Uwe Falk
Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn
Büro: 02154 - 95 30 843
Mobil: 0173 - 133 444 3
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