Neuwertige Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Schiefbahn

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine neuwertige Eigentumswohnung in nahezu zentraler Lage von Willich-Schiefbahn.

Die Wohnung befindet sich im 2. sowie 3. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dank der zeitgemäßen Bauweise und der durchdachten Architektur präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Der perfekte Ort, um entspannte Sonnenstunden zu genießen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbares Zimmer ideal als Kinder-, Ankleide- oder Homeoffice-Zimmer. Dieser großzügige Raum lässt sich nach kurzen Umbaumaßnahmen auch in einen weiteren Raum unterteilen.
Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon zum sonnenbaden.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört eine Garage (ohne Tor) direkt vor der Türe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1181,40€/mtl.


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Ausstattung

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

Aus Persönlichkeitsgründen der Mieter haben wir von Innenfotos abgesehen. Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin.

- 3 Zimmer
- Maisonette
- Baujahr 2014
- Wärmepumpe
- Moderne Räumlichkeiten
- 2x Balkone
-1x Garage (ohne Tor)
- Ideale Anbindung
- Zentrale aber sehr ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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