Traumhaftes Grundstück mit gleich 4 Häusern im Grünen von Schiefbahn

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt für mehrere Generationen ?!
Dann sind Sie hier genau richtig, wir verkaufen gleich 4 Häuser auf einem Grundstück im Randbereich von Willich-Schiefbahn.

Die Aufteilung der Häuser ist wie folgt - Haus A bis Haus D sowie eine kleinere Halle zum Abstellen von Geräten, Fahrzeugen uvm.

Haus A
Ist aktuell vermietet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 106m².
Diese teilt sich im Erdgeschoss durch einen Hausflur, Küche, Wohn/-Esszimmer und Zugang in den Garten auf.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie zwei Schlaf/-Kinderzimmer.
Abgerundet wird Haus A durch einen Garage und einen überdachten Bereich direkt am Haus.

Haus B
Umfasst eine Wohnfläche von ca. 155 m² und bildet das Haupthaus auf dem Grundstück. Das Objekt ist nicht vermietet und steht leer.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC ein Schlafzimmer sowie einen Technikraum mit Zugang zur Heizungsanlage.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Nebeneingang mit Zugang zu einer kleinen Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einem Badezimmer sowie ein großzügig geschnittener Raum. Durch den Flur gelangen Sie in die Doppelgarage.

Haus C
Umfasst eine Wohnfläche von ca. 68m² und ist aktuell vermietet.
Die Aufteilung des eingeschossigen Gebäudes ist recht überschaubar, dieses verfügt über eine großzügig geschnittene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer.
Ein eigener Gartenbereich ist vorhanden.
Zu Haus C gehört aktuell ein Stellplatz sowie ein Stellplatz im Carport.

Haus D
Umfasst eine Wohnfläche von ca. 71m² und ist aktuell vermietet.
Die Aufteilung des eingeschossigen Gebäudes ist recht überschaubar, dieses verfügt über eine großzügig geschnittene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer.
Ein eigener Gartenbereich ist vorhanden.
Zu Haus D gehört aktuell ein Stellplatz sowie ein Stellplatz im Carpor

Ausstattung

Halle
Die Halle auf dem Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 105m² und kann zum Abstellen von Gartengeräten (z.B. Aufsitzrasenmäher vorhanden!) sowie Fahrzeugen genutzt werden.
Gartengeräte und Werkzeuge können entsprechend übernommen werden.

Das gesamte Objekt verfügt über diverse weitere Besonderheiten Z.B. wie eine Teichanlage, Gartenhäuser uvm. welche sich durch eine Besichtigung am einfachsten erläutern lassen.

Das Objekt verfügt über 2 Flurstücke, Flurstück 1 (mit Häusern) bietet eine Fläche von ca. 8326m²
Flurstück 2 ist als Wald und Forstwirtschaft eingetragen und bietet einen Fläche von 3742m².
Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 12068m².

Kalt-Mieteinnahmen monatlich aktuell:
Haus A - 1000€
Haus B - Eigentümerin
Haus C - 500€
Haus D - 420€

Eine Mietanpassung, falls Sie das Objekt nicht selber nutzen möchten, ist entsprechend zu empfehlen!

Endenergiebedarf der Gebäude
Haus A - 171,7 kWh/(m2)
Haus B - 240,7 kWh/(m2)
Haus C - 326,8 kWh/(m2)
Haus D - 351,6 kWh/(m2)


Zusammenfassung

- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstücksfläche ca. 12.068 m²
- 4 Häuser auf einem Grundstück
- Grüne Lage
- Naturliebhaber aufgepasst
- Viel Potential
- Nette Nachbarn
- Tierhaltung möglich
- Individuelle Lage
- Wohnen am Waldrand
- Naturschutzgebiet vor der Türe


*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!* Rufen Sie uns gerne an unter - 02154-95 30 843 oder schreiben Sie eine Mail an: info@immobilien-falk.de.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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